particular vand ap. parter din 8, balcon, renovat recent complet, lux, modern, 4 camere, dec., 98 de mp utili, hol H, bloc 1990, pretabil si activitate comerciala, birou, firma, cabinet, salon etc.

Imobilul se afla localizat central respectiv in Zona A din Bucuresti. Zona este cea din proximitatea Complexelor rezidentiale: Metropolitan Viilor, Central Address Rezidence, ISG Residence II/ Fabrica de Chibrituri etc

Acces facil multiple mijloace de transport in comun dintre care acces instant autobus 117- 4 statii Piata Unirii , 173- 3 statii Metrou Eroii Revolutiei . La 700 m distanta fata de Primaria Sectorului 5, Autogara Filaret, Restaurant Il Cantucio, la 500 m - Academia Tehnica Militara Ferdinand I. La fix 2 km distanta Scoala Gimnaziala Nr. 146 "I. G. Duca"/ Sos. Panduri. La 2 km distanta de Palatul Parlamentului si Metrou Parcul Izvor. La 12 min de mers pe jos Parcul Carol cat si alte puncte de interes general major in zona.

Apartament distinctiv, total renovat modern/lux, utilat complet, spatios, 4 camere, 98 mp, decomandat, 2 grupuri sanitare, vedere mixta, BALCON amenajat , constructie 1990, P/8, PRETABIL in egala masura LOCUINTA si/ sau FIRMA !

OPORTNITATE! Ideal investitie firma, vad comercial ( Birou notarial, de avocatura, de mediere - Clinica - Cabinet stomatologic - Cabinet medical - Coafor, salon cosmetic - Birou de arhitectura - Spatiu de birouri - Agentie de turism - Sediu de firma - Agentie de publicitate, variante ).

Situat la numai 3 statii de PIATA UNIRII, PARCUL CAROL sau METRU EROII REVOLUTIEI .

RENOVAT TOTAL 2022, distinctiv, modern, LUX! Complet utilat. Se poate vinde semimobilat (pret separat).

Investitia totala in amenajare, finisaje, aparatura electrocasnica/electronica, mobilier, etc. insumand cca 50 000 Euro.

Utilat si (semi)mobilat exclusiv IKEA.

Iluminat SMART HOME si alte functii. ( Lumina se poate aprinde/stinge de pe smartphone, circuite separate pentru fiecare camera cat si pentru fiecare consumator mare).

Sistem de siguranta si securitate: usa intrare Maco, grilaje metalice, toate ferestrele inclusiv balcon inchis/e cu tamplarie germana, gri antracit, calitate premium.

Apartamentul in suprafata totala de 97, 35 mp, este eficient si versatil compartimentat dispunand de suprafete generoase dintre care:

- Living = 20,45 mp

- Bucatarie = 18, 65 mp

- Salon open space =17,40 mp

- 2 Dormitoare in suprafete de 14, 18 mp, respectiv 12,08 mp

- Balcon s.c. 4,35 din care s.u. 3, 20 mp

Conceptul de amenajare a fost gandit pe termen lung si de aceea a pornit de la amenajarea completa de la zero (ZERO) ! Peretii intregului apartament au fost decopertati pana la placa de beton apoi a fost montata plasa de fibra de sticla si au fost tencuiti. Toate Instalatiile - electrica, sanitara, termica- au fost inlocuite integral. Renovarea, modificarea si amenajarea apartamentului a fost facuta sub monitorizarea permanenta a proprietarului in echipa cu dirigintele de santier, arhitectul si s-a desfasurat in timp pe parcursul a 11 luni de zile. Investitia totala in amenajare, finisaje, aparatura electrocasnica/electronica, mobilier, etc. insumand cca 50 000 Euro. ( Se pot prezenta facturi, garantii etc).

Primordial s-a dorit valorificarea conceptului de amenajare prin alegerea produselor si finisajelor de cea mai buna de calitate acordandu-se o atentie deosebita la detalii pastrand unitatea compozitiei si urmarindu-se o amenajare moderna , eleganta si distinctiva.

Situatie juridica clara, acte perfectate la zi.

Apartamentul poate fi disponibil in cel mai scurt timp.

Oferta se adreseaza exclusiv cumparatorului/investitorului inteligent, atent la detalii, select si pretentios. Simpla vizionare poate face diferenta intre o achizitie oarecare si una inteligenta!..

	Eroii Revoluției	24 min
	Metrou Piața Unirii 1	29 min
	Tineretului	31 min

117	Șos. Viilor	1 min
117 , 173	Piața Chirigiu	3 min
117	Șos. Progresului	4 min
	Petre Marinescu	5 min
	Spatarul Preda	5 min
	Șoseaua Progresului	6 min
1 , 11 , 25 , 47	Calea Rahovei	7 min

se incarca..